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France › Douai › Quartier Place Carnot › Rue Saint Jacques › n° 114

114 Rue Saint Jacques, Douai

Vendu 176 400 € (1 604 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 5950019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1141 604 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Saint Jacques1 344 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Quartier Place Carnot1 383 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Douai1 577 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 599 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 604 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 114 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 893 € À 1 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 114 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 176 400 €1 604 €/m² 1 604 €
16/10/2015 n° 114 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 101 000 €1 906 €/m² 1 906 €
09/09/2014 n° 114 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66n° 129 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 129+3 %1 385 €/m²Maison 144 m² · vendu 2023
RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 1 344 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14+0 %1 344 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2024n° 66−6 %1 262 €/m²Maison 168 m² · vendu 2024
n° 114VOUS ÊTES ICI1 604 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 184−7 %1 253 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2017n° 188+24 %1 667 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2020n° 194−13 %1 168 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
732 € 3 932 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE SAINT THOMAS 162 m² 150 012 € 926 €
27 RUE SAINT THOMAS 39 m² 57 252 € 1 468 €
15 RUE VICTOR HUGO 50 m² 73 000 € 1 460 €
15 RUE VICTOR HUGO 82 m² 84 870 € 1 035 €
15 RUE VICTOR HUGO 50 m² 56 000 € 1 120 €
15 RUE VICTOR HUGO 50 m² 76 500 € 1 530 €
15 RUE VICTOR HUGO 82 m² 60 024 € 732 €
15 RUE VICTOR HUGO 50 m² 55 000 € 1 100 €
37 RUE SAINT THOMAS 260 m² 231 920 € 892 €
18 RUE SAINT THOMAS 114 m² 349 980 € 3 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 3 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jacques
Fourchette courante1 336 – 1 707 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Jacques ↗
Quartier Place Carnot
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-12 %
Voir Quartier Place Carnot ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-44 %
Rendement brut9 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune81ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 194 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 114 ?

LA RUERue Saint Jacques15 ventes depuis 2014 · 1 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place Carnot569 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 114 Rue Saint Jacques à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 114 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 110 m² à 176 400 €, soit 1 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 1 604 €/m² contre 1 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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