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France › Douai › Quartier Sous-Préfecture › Rue Saint Albin › n° 17

17 Rue Saint Albin, Douai

Vendu 103 000 € (1 030 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5950021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Saint Albin1 300 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Quartier Sous-Préfecture1 553 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Douai1 682 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 030 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Saint Albin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 030 € À 1 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 103 000 €1 030 €/m² 1 030 €
29/04/2019 n° 17 · Appartement 29/04/2019 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 300 000 €1 200 €/m² 1 200 €
01/06/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
788 € 3 692 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE SAINT ALBIN 222 m² 220 002 € 991 €
93 PL MAUGIN 110 m² 220 000 € 2 000 €
85 RUE SAINT ALBIN 224 m² 176 512 € 788 €
79 RUE DU PONT DES PIERRES 41 m² 53 997 € 1 317 €
21 RUE DES FLAGEOLETS 65 m² 128 895 € 1 983 €
73 RUE DES FLAGEOLETS 27 m² 55 512 € 2 056 €
21 RUE DES FLAGEOLETS 88 m² 135 432 € 1 539 €
113 RUE SAINT ALBIN 38 m² 68 894 € 1 813 €
56 RUE DU PONT DES PIERRES 159 m² 245 655 € 1 545 €
40 RUE DE L ARBRE SEC 116 m² 180 032 € 1 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 3 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Albin
Fourchette courante1 189 – 1 879 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Albin ↗
Quartier Sous-Préfecture
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-8 %
Voir Quartier Sous-Préfecture ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-40 %
Rendement brut8.3 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune81ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 085 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Saint Albin27 ventes depuis 2014 · 1 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sous-Préfecture590 ventes · 1 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Saint Albin à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Saint Albin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 100 m² à 103 000 €, soit 1 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Albin ?

Non : 1 030 €/m² contre 1 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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