France › Douai › Quartier Sous-Préfecture › Rue Saint Albin › n° 113

113 Rue Saint Albin, Douai

Vendu 68 900 € (1 813 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5950044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1131 170 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Saint Albin1 259 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Quartier Sous-Préfecture1 552 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Douai1 654 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 544 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 813 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue Saint Albin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 686 € À 1 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2024 n° 113 · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 900 €1 813 €/m² 1 813 €

26/06/2020 n° 113 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 81 900 €1 170 €/m² 1 170 €

24/07/2015 n° 113 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 48 000 €686 €/m² 686 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Albin, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85 n° 122 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−55 %561 €/m²Maison 187 m² · vendu 2022 n° 17−5 %1 200 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2024 n° 37−21 %991 €/m²Appt 222 m² · vendu 2024 n° 47−37 %791 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 85−37 %788 €/m²Appt 224 m² · vendu 2021

n° 113VOUS ÊTES ICI1 170 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 149−16 %1 054 €/m²Maison 204 m² · vendu 2024

RUE SAINT ALBINMÉDIANE DE LA RUE 1 259 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 122+3 %1 300 €/m²Maison 277 m² · vendu 2025 n° 146+24 %1 563 €/m²Appt 87 m² · vendu 2019 n° 160+0 %1 259 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 168−27 %918 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014 n° 176+20 %1 513 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 206−7 %1 173 €/m²Appt 185 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Saint Albin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

788 € 2 653 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RUE SAINT ALBIN 224 m² 176 512 € 788 €

37 RUE SAINT ALBIN 222 m² 220 002 € 991 €

93 PL MAUGIN 110 m² 220 000 € 2 000 €

17 RUE SAINT ALBIN 100 m² 103 000 € 1 030 €

21 RUE DES FLAGEOLETS 88 m² 135 432 € 1 539 €

73 RUE DES FLAGEOLETS 27 m² 55 512 € 2 056 €

21 RUE DES FLAGEOLETS 65 m² 128 895 € 1 983 €

40 RUE DE L ARBRE SEC 116 m² 180 032 € 1 552 €

46 RUE DE L ARBRE SEC 90 m² 199 980 € 2 222 €

79 RUE DU PONT DES PIERRES 41 m² 53 997 € 1 317 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 2 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint Albin

Fourchette courante1 216 – 1 828 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Quartier Sous-Préfecture

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-6 %

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Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-41 %

Rendement brut7.2 %

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Nord

Rang de la commune80ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

412 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue Saint Albin25 ventes depuis 2014 · 1 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Sous-Préfecture572 ventes · 1 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue Saint Albin à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue Saint Albin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 38 m² à 68 900 €, soit 1 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Albin ?

Oui : 1 813 €/m² contre 1 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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