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France › Douai › Quartier Place Carnot › Rue Durutte › n° 73

73 Rue Durutte, Douai

Vendu 75 000 € (2 885 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 5950076 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 691 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Durutte1 635 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Quartier Place Carnot1 371 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Douai1 585 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 447 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0148 + BW0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 885 €/m² en 2024 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Durutte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 937 € À 2 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2024 n° 73 · Appartement · 1 p. 19/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
13/12/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €
20/05/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 000 €1 691 €/m² 1 691 €
25/06/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
04/02/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 04/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 900 €2 288 €/m² 2 288 €
14/09/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 51 510 €937 €/m² 937 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Durutte, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46n° 79 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−46 %888 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024
n° 73VOUS ÊTES ICI1 691 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 79−29 %1 161 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2020n° 93−16 %1 369 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2020n° 95+13 %1 846 €/m²Appt 130 m² · vendu 2021n° 105−24 %1 238 €/m²Appt 42 m² · vendu 2016n° 123−31 %1 130 €/m²Appt 194 m² · 2 ventes · 2020n° 147+66 %2 721 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021n° 189−18 %1 337 €/m²Appt 101 m² · vendu 2021
RUE DURUTTEMÉDIANE DE LA RUE 1 635 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 46−35 %1 068 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
643 € 2 288 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE DURUTTE 55 m² 93 005 € 1 691 €
73 RUE DURUTTE 55 m² 94 985 € 1 727 €
73 RUE DURUTTE 24 m² 54 912 € 2 288 €
103 AV GEORGES CLEMENCEAU 123 m² 194 955 € 1 585 €
95 RUE DURUTTE 130 m² 239 980 € 1 846 €
139 AV GEORGES CLEMENCEAU 92 m² 111 964 € 1 217 €
139 AV GEORGES CLEMENCEAU 98 m² 102 018 € 1 041 €
139 AV GEORGES CLEMENCEAU 92 m² 133 032 € 1 446 €
145 AV GEORGES CLEMENCEAU 98 m² 69 972 € 714 €
46 RUE DURUTTE 100 m² 156 000 € 1 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 2 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Durutte
Fourchette courante1 417 – 2 166 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
Voir Rue Durutte ↗
Quartier Place Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-13 %
Voir Quartier Place Carnot ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-43 %
Rendement brut6.1 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune80ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
282 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Durutte27 ventes depuis 2014 · 1 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place Carnot563 ventes · 1 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Durutte à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Durutte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2024, appartement de 26 m² à 75 000 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durutte ?

Oui : 2 885 €/m² contre 1 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +76 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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