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France › Douai › Quartier Place Carnot › Rue Durutte › n° 46

46 Rue Durutte, Douai

Vendu 146 900 € (1 580 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 595003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46907 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Durutte1 635 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Quartier Place Carnot1 371 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Douai1 569 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 1 580 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Durutte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 442 € À 1 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 146 900 €1 580 €/m² 1 580 €
14/01/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 156 000 €1 560 €/m² 1 560 €
24/07/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
06/06/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 06/06/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €
30/11/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 51 700 €907 €/m² 907 €
25/03/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 53 900 €442 €/m² 442 €
28/08/2015 n° 46 · Appartement · 5 p. 28/08/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 86 000 €637 €/m² 637 €
13/01/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
643 € 2 885 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE DURUTTE 26 m² 75 010 € 2 885 €
73 RUE DURUTTE 56 m² 65 016 € 1 161 €
103 AV GEORGES CLEMENCEAU 123 m² 194 955 € 1 585 €
73 RUE DURUTTE 55 m² 94 985 € 1 727 €
73 RUE DURUTTE 55 m² 93 005 € 1 691 €
73 RUE DURUTTE 24 m² 54 912 € 2 288 €
233 PL CARNOT 62 m² 116 994 € 1 887 €
60 AV GEORGES CLEMENCEAU 62 m² 99 882 € 1 611 €
215 PL CARNOT 70 m² 45 010 € 643 €
17 RUE DURUTTE 80 m² 70 000 € 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Durutte
Fourchette courante1 417 – 2 166 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2024
Voir Rue Durutte ↗
Quartier Place Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-13 %
Voir Quartier Place Carnot ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-44 %
Rendement brut9 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune80ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 009 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Durutte27 ventes depuis 2014 · 1 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place Carnot563 ventes · 1 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Durutte à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Durutte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 93 m² à 146 900 €, soit 1 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durutte ?

Non : 1 580 €/m² contre 1 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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