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France › Douai › Polygone Hameau de Wagnonville › Rue du Polygone › n° 568

568 Rue du Polygone, Douai

Vendu 60 000 € (638 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 5950062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 568638 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue du Polygone1 667 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Polygone Hameau de Wagnonville1 576 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Douai1 528 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 568Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN679 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 638 €/m² en 2025 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 568 Rue du Polygone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 638 € À 1 255 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2025 n° 568 · Maison · 5 p. 11/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 60 000 €638 €/m² 638 €
16/11/2018 n° 568 · Maison · 5 p. 16/11/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 118 000 €1 255 €/m² 1 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
896 € 2 966 € ▲ VENTE 2025 ICI · 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
518 RUE DU POLYGONE 57 m² 114 000 € 2 000 €
508 RUE DU POLYGONE 67 m² 137 819 € 2 057 €
519 RUE DU POLYGONE 81 m² 150 012 € 1 852 €
631 RUE DU POLYGONE 46 m² 55 016 € 1 196 €
530 RUE DU POLYGONE 87 m² 80 040 € 920 €
480 RUE DU POLYGONE 80 m² 90 000 € 1 125 €
36 RUE DE COLMAR 195 m² 440 895 € 2 261 €
390 AV D ALSACE LORRAINE 83 m² 178 782 € 2 154 €
374 AV D ALSACE LORRAINE 81 m² 95 013 € 1 173 €
354 AV D ALSACE LORRAINE 79 m² 157 763 € 1 997 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 2 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Polygone
Fourchette courante1 078 – 1 699 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Polygone ↗
Polygone Hameau de Wagnonville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+3 %
Voir Polygone Hameau de Wagnonville ↗
Douai
Tendance 3 ans-3 %
vs département-20 %
Rendement brut7 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune336ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,4 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
11,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
820 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 568 ?

LA RUERue du Polygone108 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPolygone Hameau de Wagnonville365 ventes · 1 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 568Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 568 Rue du Polygone à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 568 Rue du Polygone a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, maison de 94 m² à 60 000 €, soit 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Polygone ?

Non : 638 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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