France › Douai › Quartier Place Carnot › Rue des Wetz › n° 371

371 Rue des Wetz, Douai

Vendu 224 200 € (2 057 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 5950032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3711 560 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Wetz1 560 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Quartier Place Carnot1 383 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Douai1 644 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 371Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 611 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0622

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 057 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 371 Rue des Wetz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 739 € À 2 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2025 n° 371 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 224 200 €2 057 €/m² 2 057 €

17/02/2025 n° 371 · Appartement · 4 p. 17/02/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 176 000 €1 615 €/m² 1 615 €

28/11/2024 n° 371 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 172 000 €1 623 €/m² 1 623 €

28/02/2024 n° 371 · Appartement · 4 p. 28/02/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 204 500 €1 876 €/m² 1 876 €

08/12/2023 n° 371 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 176 500 €1 665 €/m² 1 665 €

10/06/2022 n° 371 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 170 000 €1 560 €/m² 1 560 €

31/05/2022 n° 371 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 217 000 €1 991 €/m² 1 991 €

06/05/2020 n° 371 · Appartement · 4 p. 06/05/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 160 000 €1 509 €/m² 1 509 €

31/10/2019 n° 371 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 135 000 €1 239 €/m² 1 239 €

24/04/2019 n° 371 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 65 000 €739 €/m² 739 €

29/01/2019 n° 371 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €

20/04/2018 n° 371 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

27/03/2018 n° 371 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 165 000 €1 684 €/m² 1 684 €

27/03/2018 n° 371 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

27/07/2017 n° 371 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

06/02/2017 n° 371 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 61 000 €1 151 €/m² 1 151 €

03/10/2016 n° 371 · Appartement · 4 p. 03/10/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 126 050 €1 156 €/m² 1 156 €

17/06/2016 n° 371 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 195 000 €1 789 €/m² 1 789 €

19/02/2015 n° 371 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 000 €1 849 €/m² 1 849 €

04/11/2014 n° 371 · Appartement · 4 p. 04/11/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 163 000 €1 918 €/m² 1 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue des Wetz, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 351 n° 395 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 119−25 %1 176 €/m²Maison 323 m² · vendu 2020 n° 159−32 %1 061 €/m²Appt 245 m² · vendu 2020 n° 259−72 %429 €/m²Appt 233 m² · vendu 2023 n° 269−24 %1 193 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 283−48 %814 €/m²Maison 295 m² · vendu 2019 n° 327−54 %712 €/m²Appt 220 m² · vendu 2021 n° 351+3 %1 609 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2022

n° 371VOUS ÊTES ICI1 560 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 395−3 %1 518 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025

RUE DES WETZMÉDIANE DE LA RUE 1 560 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+54 %2 395 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2026 n° 30+28 %1 999 €/m²Maison 314 m² · 2 ventes · 2018 n° 58−33 %1 045 €/m²Appt 275 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

429 € 2 658 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 057 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

327 RUE DES WETZ 220 m² 156 640 € 712 €

8 RUE DEFOREST 126 m² 213 948 € 1 698 €

259 RUE DES WETZ 233 m² 99 957 € 429 €

53 QUAI D'ALSACE 119 m² 165 886 € 1 394 €

77 QUAI D'ALSACE 79 m² 198 290 € 2 510 €

77 QUAI D'ALSACE 67 m² 144 988 € 2 164 €

77 QUAI D'ALSACE 69 m² 174 984 € 2 536 €

77 QUAI D'ALSACE 67 m² 142 978 € 2 134 €

77 QUAI D'ALSACE 73 m² 177 682 € 2 434 €

77 QUAI D'ALSACE 79 m² 209 982 € 2 658 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 2 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Wetz

Fourchette courante1 391 – 2 038 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Quartier Place Carnot

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-16 %

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Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-41 %

Rendement brut8.6 %

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Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 371 ?

LA RUERue des Wetz36 ventes depuis 2014 · 1 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place Carnot569 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 371Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 371 Rue des Wetz à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 371 Rue des Wetz a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 109 m² à 224 200 €, soit 2 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Wetz ?

Oui : 2 057 €/m² contre 1 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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