France › Douai › Quartier Place Carnot › Rue des Malvaux › n° 79

79 Rue des Malvaux, Douai

Vendu 80 000 € (2 353 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5950063 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Rue des Malvaux, 59500 Douaicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 515 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue des Malvaux1 442 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Quartier Place Carnot1 383 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Douai1 646 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 745 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0590

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 353 €/m² en 2023 · +63 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 79 Rue des Malvaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 091 € À 2 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

02/08/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 63 000 €1 125 €/m² 1 125 €

05/07/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

21/05/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €

18/12/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 46 000 €1 394 €/m² 1 394 €

23/09/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €

08/01/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 400 €1 962 €/m² 1 962 €

25/09/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €

06/10/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Malvaux, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 95 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+85 %2 669 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2023

n° 79VOUS ÊTES ICI1 515 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 95−6 %1 358 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025

RUE DES MALVAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 442 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

712 € 3 133 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE DES WETZ 275 m² 287 375 € 1 045 €

44 RUE LAMBRECHT 94 m² 125 020 € 1 330 €

44 RUE LAMBRECHT 62 m² 85 002 € 1 371 €

18 RUE LAMBRECHT 194 m² 321 458 € 1 657 €

16 RUE DES ECOLES 18 m² 55 008 € 3 056 €

16 RUE DES ECOLES 40 m² 69 000 € 1 725 €

21 RUE LAMBRECHT 153 m² 221 238 € 1 446 €

327 RUE DES WETZ 220 m² 156 640 € 712 €

107 RUE LAMBRECHT 77 m² 168 938 € 2 194 €

157 RUE DES BLANCS MOUCHONS 45 m² 140 985 € 3 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 712 € à 3 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Malvaux

Fourchette courante1 242 – 1 594 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Quartier Place Carnot

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-16 %

Voir Quartier Place Carnot ↗

Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-41 %

Rendement brut7 %

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Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue des Malvaux15 ventes depuis 2014 · 1 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place Carnot569 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue des Malvaux à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue des Malvaux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, appartement de 34 m² à 80 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Malvaux ?

Oui : 2 353 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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