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France › Douai › Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation › Rue Deforest › n° 161

161 Rue Deforest, Douai

Vendu 52 000 € (1 083 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 5950036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1611 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Deforest1 687 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation1 373 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Douai1 435 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN53 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 083 €/m² en 2015 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Rue Deforest

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2015 n° 161 · Maison · 3 p. 19/01/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
734 € 2 604 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
167 RUE DEFOREST 70 m² 133 980 € 1 914 €
137 RUE DEFOREST 132 m² 180 048 € 1 364 €
180 RUE DEFOREST 93 m² 111 972 € 1 204 €
191 RUE DEFOREST 88 m² 112 024 € 1 273 €
219 RUE FRANCOIS LEMAIRE 102 m² 225 216 € 2 208 €
201 RUE FRANCOIS LEMAIRE 103 m² 129 883 € 1 261 €
201 RUE FRANCOIS LEMAIRE 103 m² 81 988 € 796 €
171 RUE FRANCOIS LEMAIRE 146 m² 169 944 € 1 164 €
252 RUE DEFOREST 80 m² 134 000 € 1 675 €
312 RUE DE L ABBAYE DES PRES 193 m² 189 912 € 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 734 € à 2 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Deforest
Fourchette courante1 216 – 1 764 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Deforest ↗
Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation ↗
Douai
Tendance 3 ans-3 %
vs département-25 %
Rendement brut6.3 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune336ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUERue Deforest27 ventes depuis 2014 · 1 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord-Est Scarpe et Dérivation462 ventes · 1 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Rue Deforest à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Rue Deforest a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2015, maison de 48 m² à 52 000 €, soit 1 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deforest ?

Non : 1 083 €/m² contre 1 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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