France › Douai › Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation › Rue Deforest › n° 175

175 Rue Deforest, Douai

Vendu 150 000 € (1 948 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 5950015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1751 948 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Deforest1 687 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation1 696 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Douai1 671 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0427

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

TERRAIN92 m²

Dernière vente : 1 948 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Rue Deforest

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/07/2024 n° 175 · Appartement · 5 p. 17/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Deforest, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 167 n° 180 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 137−19 %1 364 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025 n° 151−42 %982 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 161−36 %1 083 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015 n° 167+13 %1 914 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

n° 175VOUS ÊTES ICI1 948 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 191−25 %1 273 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 197+41 %2 375 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021

RUE DEFORESTMÉDIANE DE LA RUE 1 687 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 158−35 %1 100 €/m²Appt 200 m² · vendu 2022 n° 180−29 %1 204 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 198−14 %1 456 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 204−41 %994 €/m²Appt 171 m² · vendu 2015 n° 244−9 %1 543 €/m²Appt 128 m² · vendu 2023 n° 252−1 %1 675 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Deforest →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 100 € 2 913 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 948 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

197 RUE DEFOREST 80 m² 190 000 € 2 375 €

158 RUE DEFOREST 200 m² 220 000 € 1 100 €

198 RUE DEFOREST 85 m² 164 985 € 1 941 €

212 RUE FRANCOIS LEMAIRE 95 m² 215 460 € 2 268 €

212 RUE FRANCOIS LEMAIRE 95 m² 136 515 € 1 437 €

212 RUE FRANCOIS LEMAIRE 95 m² 167 960 € 1 768 €

212 RUE FRANCOIS LEMAIRE 122 m² 183 854 € 1 507 €

212 RUE FRANCOIS LEMAIRE 122 m² 281 332 € 2 306 €

212 RUE FRANCOIS LEMAIRE 29 m² 41 992 € 1 448 €

278 RUE GIROUD 66 m² 132 990 € 2 015 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 2 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Deforest

Fourchette courante1 711 – 2 368 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+1 %

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Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-40 %

Rendement brut7.7 %

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Nord

Rang de la commune80ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

836 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUERue Deforest27 ventes depuis 2014 · 1 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord-Est Scarpe et Dérivation462 ventes · 1 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Rue Deforest à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Rue Deforest a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 77 m² à 150 000 €, soit 1 948 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deforest ?

Oui : 1 948 €/m² contre 1 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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