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France › Douai › Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation › Rue Deforest › n° 323

323 Rue Deforest, Douai

Vendu 117 466 € (1 068 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 5950037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3231 383 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Deforest1 687 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation1 373 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Douai1 514 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 323Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0372
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN185 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 068 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 323 Rue Deforest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 068 € À 2 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 323 · Maison · 5 p. 26/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 117 466 €1 068 €/m² 1 068 €
26/10/2023 n° 323 · Maison · 5 p. 26/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 117 466 €1 068 €/m² 1 068 €
05/08/2022 n° 323 · Maison · 5 p. 05/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €
25/06/2018 n° 323 · Maison · 5 p. 25/06/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 152 100 €1 383 €/m² 1 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
583 € 2 604 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
185 RUE GIROUD 101 m² 89 991 € 891 €
136 RUE GIROUD 65 m² 85 020 € 1 308 €
228 RUE GIROUD 82 m² 66 010 € 805 €
252 RUE DEFOREST 80 m² 134 000 € 1 675 €
79 RUE DU CHAMP FLEURI 106 m² 276 024 € 2 604 €
94 RUE GIROUD 140 m² 297 220 € 2 123 €
219 RUE FRANCOIS LEMAIRE 102 m² 225 216 € 2 208 €
201 RUE FRANCOIS LEMAIRE 103 m² 129 883 € 1 261 €
201 RUE FRANCOIS LEMAIRE 103 m² 81 988 € 796 €
775 BD DE LA REPUBLIQUE 63 m² 99 981 € 1 587 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 2 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Deforest
Fourchette courante1 216 – 1 764 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Deforest ↗
Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-9 %
Voir Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation ↗
Douai
Tendance 3 ans-3 %
vs département-20 %
Rendement brut7.2 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune336ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 323 ?

LA RUERue Deforest27 ventes depuis 2014 · 1 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord-Est Scarpe et Dérivation462 ventes · 1 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 323Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 323 Rue Deforest à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 323 Rue Deforest a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, maison de 110 m² à 117 466 €, soit 1 068 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deforest ?

Non : 1 068 €/m² contre 1 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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