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France › Douai › Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation › Rue d Ocre › n° 12

12 Rue d Ocre, Douai

Vendu 90 000 € (1 525 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 5950021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12966 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue d Ocre1 263 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation1 373 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Douai1 435 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN40 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 525 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue d Ocre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 966 € À 1 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2023 n° 12 · Maison · 3 p. 27/02/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €
19/02/2019 n° 12 · Maison · 3 p. 19/02/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 57 000 €966 €/m² 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
583 € 2 604 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE D OCRE 41 m² 72 898 € 1 778 €
18 RUE D OCRE 100 m² 156 300 € 1 563 €
313 RUE SAINT ALBIN 61 m² 157 014 € 2 574 €
305 RUE SAINT ALBIN 93 m² 151 218 € 1 626 €
112 RUE D OCRE 87 m² 119 973 € 1 379 €
266 RUE MARTIN DU NORD 72 m² 110 016 € 1 528 €
125 RUE D OCRE 201 m² 215 070 € 1 070 €
33 RUE GIROUD 60 m² 34 980 € 583 €
51 RUE GIROUD 88 m² 90 992 € 1 034 €
33 RUE GIROUD 64 m² 87 872 € 1 373 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 2 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Ocre
Fourchette courante1 144 – 1 546 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue d’Ocre ↗
Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation ↗
Douai
Tendance 3 ans-3 %
vs département-25 %
Rendement brut7.6 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune336ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue d Ocre39 ventes depuis 2014 · 1 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord-Est Scarpe et Dérivation462 ventes · 1 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue d Ocre à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue d Ocre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, maison de 59 m² à 90 000 €, soit 1 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ocre ?

Oui : 1 525 €/m² contre 1 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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