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France › Douai › Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation › Rue d Ocre › n° 116

116 Rue d Ocre, Douai

Vendu 35 000 € (673 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 5950047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116673 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue d Ocre1 263 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation1 373 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Douai1 507 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN64 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 673 €/m² en 2017 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue d Ocre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2017 n° 116 · Maison · 3 p. 14/11/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
583 € 2 604 € ▲ VENTE 2017 ICI · 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RUE D OCRE 87 m² 119 973 € 1 379 €
125 RUE D OCRE 201 m² 215 070 € 1 070 €
33 RUE GIROUD 60 m² 34 980 € 583 €
266 RUE MARTIN DU NORD 72 m² 110 016 € 1 528 €
33 RUE GIROUD 64 m² 87 872 € 1 373 €
51 RUE GIROUD 88 m² 90 992 € 1 034 €
18 RUE D OCRE 100 m² 156 300 € 1 563 €
12 RUE D OCRE 59 m² 89 975 € 1 525 €
6 RUE D OCRE 41 m² 72 898 € 1 778 €
94 RUE GIROUD 140 m² 297 220 € 2 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 2 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Ocre
Fourchette courante1 144 – 1 546 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue d’Ocre ↗
Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-9 %
Voir Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation ↗
Douai
Tendance 3 ans-3 %
vs département-21 %
Rendement brut6.9 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune336ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,6 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
11,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue d Ocre39 ventes depuis 2014 · 1 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord-Est Scarpe et Dérivation462 ventes · 1 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue d Ocre à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue d Ocre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2017, maison de 52 m² à 35 000 €, soit 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ocre ?

Non : 673 €/m² contre 1 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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