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France › Douai › Quartier Place Carnot › Boulevard de Liege › n° 21

21 Boulevard de Liege, Douai

Vendu 68 500 € (951 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 5950020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21951 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard de Liege1 182 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Quartier Place Carnot1 371 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Douai1 562 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0488
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 951 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de Liege

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 642 € À 1 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 68 500 €951 €/m² 951 €
19/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 53 000 €757 €/m² 757 €
15/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 54 900 €963 €/m² 963 €
26/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 121 420 €1 114 €/m² 1 114 €
25/01/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/01/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 70 000 €642 €/m² 642 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard de Liege, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 229 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI951 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 229+13 %1 332 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025n° 259−14 %1 012 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021
BOULEVARD DE LIEGEMÉDIANE DE LA RUE 1 182 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 350+1 %1 196 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 370−3 %1 141 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 396−20 %950 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021n° 410−14 %1 011 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
658 € 2 885 € ▲ VENTE 2024 ICI · 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
139 AV GEORGES CLEMENCEAU 92 m² 111 964 € 1 217 €
139 AV GEORGES CLEMENCEAU 98 m² 102 018 € 1 041 €
139 AV GEORGES CLEMENCEAU 92 m² 133 032 € 1 446 €
145 AV GEORGES CLEMENCEAU 98 m² 69 972 € 714 €
95 RUE DURUTTE 130 m² 239 980 € 1 846 €
147 RUE DURUTTE 68 m² 185 028 € 2 721 €
138 AV GEORGES CLEMENCEAU 83 m² 87 980 € 1 060 €
46 RUE DURUTTE 100 m² 156 000 € 1 560 €
138 AV GEORGES CLEMENCEAU 83 m² 88 478 € 1 066 €
39 RUE FLEURY PROUST 79 m² 51 982 € 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Liège
Fourchette courante1 057 – 1 423 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Liège ↗
Quartier Place Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-12 %
Voir Quartier Place Carnot ↗
Douai
Tendance 3 ans+5 %
vs département-44 %
Rendement brut9 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune80ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
781 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de Liege18 ventes depuis 2014 · 1 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place Carnot563 ventes · 1 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de Liege à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de Liege a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 72 m² à 68 500 €, soit 951 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Liege ?

Non : 951 €/m² contre 1 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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