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France › Dinard › Centre Ville › Rue Mal Leclerc › n° 20

20 Rue Mal Leclerc, Dinard

Vendu 230 000 € (5 111 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 358002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Mal Leclerc5 193 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Dinard5 844 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 552 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 111 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 111 € À 5 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €
25/10/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €
06/04/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
10/01/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
20/05/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 758 € 7 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE MAL LECLERC 45 m² 229 995 € 5 111 €
22 RUE MAL LECLERC 45 m² 260 010 € 5 778 €
9 RUE RENE KIEFFER 52 m² 290 004 € 5 577 €
45 RUE MAL LECLERC 35 m² 215 005 € 6 143 €
45 RUE MAL LECLERC 36 m² 156 492 € 4 347 €
45 RUE MAL LECLERC 83 m² 430 023 € 5 181 €
45 RUE MAL LECLERC 82 m² 399 996 € 4 878 €
45 RUE MAL LECLERC 56 m² 105 000 € 1 875 €
45 RUE MAL LECLERC 96 m² 530 016 € 5 521 €
25 RUE LEVAVASSEUR 49 m² 200 018 € 4 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 758 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Marechal Leclerc
Ventes sur la voie1
Voir Rue du Marechal Leclerc ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+77 %
Rendement brut2.5 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
564 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Mal Leclerc85 ventes depuis 2014 · 5 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Mal Leclerc à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2023, appartement de 45 m² à 230 000 €, soit 5 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mal Leclerc ?

Non : 5 111 €/m² contre 5 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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