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France › Dinard › Centre Ville › Rue Mal Leclerc › n° 25

25 Rue Mal Leclerc, Dinard

Vendu 648 000 € (3 927 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 3580024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 018 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Mal Leclerc5 193 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Dinard5 864 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 927 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 016 € À 3 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2023 n° 25 · Appartement · 5 p. 20/01/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 648 000 €3 927 €/m² 3 927 €
26/10/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 260 000 €2 016 €/m² 2 016 €
29/03/2016 n° 25 · Appartement · 5 p. 29/03/2016 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 335 000 €2 018 €/m² 2 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 574 € 9 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MAL LECLERC 39 m² 235 989 € 6 051 €
21 RUE MAL LECLERC 38 m² 287 014 € 7 553 €
36 RUE DE LA PAIX 90 m² 870 030 € 9 667 €
25 RUE MAL LECLERC 165 m² 647 955 € 3 927 €
13 T RUE DE LA PAIX 71 m² 344 989 € 4 859 €
17 RUE DE LA PAIX 24 m² 169 992 € 7 083 €
17 B RUE DE LA PAIX 43 m² 212 033 € 4 931 €
10 RUE MAL LECLERC 83 m² 459 986 € 5 542 €
10 RUE MAL LECLERC 43 m² 309 987 € 7 209 €
10 RUE MAL LECLERC 63 m² 252 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 574 € à 9 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Marechal Leclerc
Ventes sur la voie1
Voir Rue du Marechal Leclerc ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+77 %
Rendement brut2.8 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 648 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 070 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Mal Leclerc85 ventes depuis 2014 · 5 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Mal Leclerc à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 165 m² à 648 000 €, soit 3 927 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mal Leclerc ?

Non : 3 927 €/m² contre 5 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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