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France › Dinard › Centre Ville › Rue Mal Leclerc › n° 28

28 Rue Mal Leclerc, Dinard

Vendu 300 000 € (4 545 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3580012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 614 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Mal Leclerc5 193 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Dinard5 820 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 571 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 545 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 462 € À 4 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €
25/09/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 500 €3 614 €/m² 3 614 €
28/08/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 504 € 8 136 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE MAL LECLERC 66 m² 299 970 € 4 545 €
51 RUE MAL LECLERC 113 m² 169 952 € 1 504 €
51 RUE MAL LECLERC 73 m² 353 977 € 4 849 €
51 RUE MAL LECLERC 53 m² 215 922 € 4 074 €
4 PAS WINDSOR 53 m² 200 022 € 3 774 €
9 RUE DU DOC BADIN 26 m² 113 412 € 4 362 €
9 RUE DU DOC BADIN 89 m² 415 007 € 4 663 €
36 RUE MAL LECLERC 157 m² 430 023 € 2 739 €
9 RUE RENE KIEFFER 52 m² 290 004 € 5 577 €
38 RUE MAL LECLERC 97 m² 424 957 € 4 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 504 € à 8 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Marechal Leclerc
Ventes sur la voie1
Voir Rue du Marechal Leclerc ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+76 %
Rendement brut2.6 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
828 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Mal Leclerc85 ventes depuis 2014 · 5 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Mal Leclerc à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 66 m² à 300 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mal Leclerc ?

Non : 4 545 €/m² contre 5 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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