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France › Dinard › Centre Ville › Rue Mal Leclerc › n° 45

45 Rue Mal Leclerc, Dinard

Vendu 430 000 € (5 181 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 358000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 253 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Mal Leclerc5 193 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Dinard5 855 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 545 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 5 181 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 6 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 430 000 €5 181 €/m² 5 181 €
13/01/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €
12/09/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 530 000 €5 521 €/m² 5 521 €
17/01/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 156 500 €4 347 €/m² 4 347 €
17/04/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 400 000 €4 878 €/m² 4 878 €
20/09/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €
11/10/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 371 000 €3 989 €/m² 3 989 €
20/05/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 288 000 €2 969 €/m² 2 969 €
20/12/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €
18/01/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 229 000 €2 759 €/m² 2 759 €
07/08/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 209 000 €2 375 €/m² 2 375 €
02/09/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 758 € 7 029 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 181 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE MAL LECLERC 96 m² 530 016 € 5 521 €
45 RUE MAL LECLERC 56 m² 105 000 € 1 875 €
45 RUE MAL LECLERC 82 m² 399 996 € 4 878 €
45 RUE MAL LECLERC 83 m² 430 023 € 5 181 €
45 RUE MAL LECLERC 36 m² 156 492 € 4 347 €
45 RUE MAL LECLERC 35 m² 215 005 € 6 143 €
20 RUE MAL LECLERC 45 m² 229 995 € 5 111 €
22 RUE MAL LECLERC 45 m² 260 010 € 5 778 €
25 RUE LEVAVASSEUR 49 m² 200 018 € 4 082 €
9 RUE RENE KIEFFER 52 m² 290 004 € 5 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 758 € à 7 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Marechal Leclerc
Ventes sur la voie1
Voir Rue du Marechal Leclerc ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+77 %
Rendement brut2.6 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 041 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Mal Leclerc85 ventes depuis 2014 · 5 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Mal Leclerc à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 83 m² à 430 000 €, soit 5 181 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mal Leclerc ?

Oui : 5 181 €/m² contre 5 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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