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France › Dinard › Centre Ville › Boulevard Feart › n° 33

33 Boulevard Feart, Dinard

Vendu 450 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 358002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 545 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Feart5 111 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville4 387 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Dinard5 746 €/m² 4 399 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Feart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 056 € À 6 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/02/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €
19/12/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 298 500 €3 431 €/m² 3 431 €
22/02/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €
16/12/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 788 € 8 145 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE JACQUES CARTIER 32 m² 110 016 € 3 438 €
20 BD FEART 33 m² 128 502 € 3 894 €
20 BD FEART 99 m² 641 124 € 6 476 €
20 BD FEART 99 m² 621 027 € 6 273 €
20 BD FEART 91 m² 454 818 € 4 998 €
26 B RUE JACQUES CARTIER 18 m² 73 998 € 4 111 €
8 PAS WINDSOR 59 m² 480 024 € 8 136 €
27 BD FEART 60 m² 259 980 € 4 333 €
8 PAS DE LA VILLE EN BOIS 61 m² 328 485 € 5 385 €
8 PAS DE LA VILLE EN BOIS 71 m² 311 974 € 4 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 788 € à 8 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Féart
Fourchette courante4 406 – 6 529 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Féart ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+7 %
vs département+74 %
Rendement brut2.8 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 129 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Feart117 ventes depuis 2014 · 5 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 215 ventes · 4 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 399 ventes · 5 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Feart à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Feart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 90 m² à 450 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Feart ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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