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France › Dinard › Centre Ville › Boulevard Feart › n° 32

32 Boulevard Feart, Dinard

Vendu 295 000 € (5 784 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 3580013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 902 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Feart5 111 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville4 387 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dinard5 736 €/m² 4 399 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0594
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 784 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Feart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 974 € À 5 784 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 295 000 €5 784 €/m² 5 784 €
29/11/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €
17/09/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 788 € 8 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD FEART 192 m² 435 072 € 2 266 €
30 BD FEART 60 m² 274 020 € 4 567 €
30 BD FEART 45 m² 180 000 € 4 000 €
6 RUE DU VAL ES ROSES 24 m² 123 000 € 5 125 €
55 BD FEART 115 m² 490 015 € 4 261 €
55 BD FEART 134 m² 399 990 € 2 985 €
38 BD FEART 46 m² 230 000 € 5 000 €
12 RUE DU VAL ES ROSES 38 m² 125 400 € 3 300 €
55 B BD FEART 19 m² 74 993 € 3 947 €
9 RUE DU VAL ES ROSES 68 m² 498 984 € 7 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 788 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Féart
Fourchette courante4 406 – 6 529 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Féart ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+7 %
vs département+73 %
Rendement brut2.8 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Feart117 ventes depuis 2014 · 5 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 215 ventes · 4 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 399 ventes · 5 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Feart à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Feart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 51 m² à 295 000 €, soit 5 784 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Feart ?

Oui : 5 784 €/m² contre 5 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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