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France › Dinard › Centre Ville › Avenue George V › n° 43

43 Avenue George V, Dinard

Vendu 242 500 € (9 700 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3580022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Avenue George V, 35800 Dinardcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 435 156 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue George V7 973 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dinard5 801 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 9 700 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue George V

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 080 € À 9 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 242 500 €9 700 €/m² 9 700 €
05/06/2015 n° 43 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €
23/01/2015 n° 43 · Appartement · 1 p. 23/01/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €
26/12/2014 n° 43 · Appartement · 1 p. 26/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 000 €5 080 €/m² 5 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 963 € 13 150 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV GEORGE V 54 m² 304 992 € 5 648 €
3 RUE JACQUES CARTIER 27 m² 146 988 € 5 444 €
68 B AV GEORGE V 38 m² 300 960 € 7 920 €
68 B AV GEORGE V 38 m² 174 990 € 4 605 €
54 AV GEORGE V 85 m² 680 000 € 8 000 €
54 AV GEORGE V 98 m² 1 099 952 € 11 224 €
54 AV GEORGE V 54 m² 483 732 € 8 958 €
54 AV GEORGE V 74 m² 521 478 € 7 047 €
54 AV GEORGE V 54 m² 460 026 € 8 519 €
61 AV GEORGE V 46 m² 385 986 € 8 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 963 € à 13 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue George V
Fourchette courante6 191 – 9 356 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Avenue George V ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+75 %
Rendement brut2.3 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
314 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
64 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue George V128 ventes depuis 2014 · 7 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue George V à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue George V a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 25 m² à 242 500 €, soit 9 700 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George V ?

Oui : 9 700 €/m² contre 7 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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