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France › Dinard › Centre Ville › Avenue George V › n° 61

61 Avenue George V, Dinard

Vendu 386 000 € (8 391 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 358005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Avenue George V, 35800 Dinardcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 616 026 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue George V7 973 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Dinard5 785 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 485 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 8 391 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue George V

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 706 € À 8 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 386 000 €8 391 €/m² 8 391 €
16/08/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 16/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 277 200 €6 026 €/m² 6 026 €
20/06/2017 n° 61 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 11 224 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 AV GEORGE V 41 m² 410 000 € 10 000 €
71 AV GEORGE V 41 m² 162 483 € 3 963 €
68 B AV GEORGE V 38 m² 300 960 € 7 920 €
68 B AV GEORGE V 38 m² 174 990 € 4 605 €
76 AV GEORGE V 76 m² 575 016 € 7 566 €
49 AV GEORGE V 54 m² 304 992 € 5 648 €
3 RUE JACQUES CARTIER 27 m² 146 988 € 5 444 €
86 AV GEORGE V 68 m² 379 984 € 5 588 €
86 AV GEORGE V 30 m² 90 000 € 3 000 €
43 AV GEORGE V 25 m² 242 500 € 9 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 11 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue George V
Fourchette courante6 191 – 9 356 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2026
Voir Avenue George V ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+75 %
Rendement brut2.6 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 386 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
56 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue George V128 ventes depuis 2014 · 7 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue George V à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue George V a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 46 m² à 386 000 €, soit 8 391 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George V ?

Oui : 8 391 €/m² contre 7 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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