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France › Dinard › Centre Ville › Avenue George V › n° 38

38 Avenue George V, Dinard

Vendu 440 000 € (6 875 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3580014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Avenue George V, 35800 Dinardcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 938 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue George V7 973 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dinard5 953 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 428 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 875 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue George V

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 577 € À 6 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2026 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 440 000 €6 875 €/m² 6 875 €
15/12/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 400 000 €4 938 €/m² 4 938 €
27/10/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 201 400 €4 577 €/m² 4 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 550 € 11 739 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV GEORGE V 140 m² 497 000 € 3 550 €
1 RUE DE LA PAIX 56 m² 400 008 € 7 143 €
1 RUE DE LA PAIX 56 m² 330 008 € 5 893 €
1 RUE LEVAVASSEUR 98 m² 715 008 € 7 296 €
6 AV GEORGES CLEMENCEAU 65 m² 379 990 € 5 846 €
3 RUE LEVAVASSEUR 43 m² 399 986 € 9 302 €
3 RUE LEVAVASSEUR 63 m² 625 023 € 9 921 €
5 RUE DE LA PAIX 56 m² 289 016 € 5 161 €
5 AV GEORGES CLEMENCEAU 134 m² 1 059 940 € 7 910 €
5 AV GEORGES CLEMENCEAU 110 m² 539 990 € 4 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 550 € à 11 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue George V
Fourchette courante6 191 – 9 356 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Avenue George V ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+80 %
Rendement brut2.3 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue George V128 ventes depuis 2014 · 7 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue George V à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue George V a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 64 m² à 440 000 €, soit 6 875 €/m².

Est-ce cher pour Avenue George V ?

Non : 6 875 €/m² contre 7 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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