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France › Dinan › Fontaines-Les Salésiens › Rue de Brest › n° 13

13 Rue de Brest, Dinan

Vendu 290 000 € (1 790 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 2210025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13904 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue de Brest2 371 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Fontaines-Les Salésiens2 083 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Dinan2 800 €/m² 3 376 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 659 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0596
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 790 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 559 € À 1 790 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2021 n° 13 · Appartement · 6 p. 29/07/2021 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 290 000 €1 790 €/m² 1 790 €
15/05/2020 n° 13 · Appartement 15/05/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 76 000 €559 €/m² 559 €
21/04/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/04/2015 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 146 500 €904 €/m² 904 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 087 € 4 130 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 790 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PAUL SEBILLOT 32 m² 92 000 € 2 875 €
1 RUE PAUL SEBILLOT 99 m² 185 031 € 1 869 €
14 RUE PAUL SEBILLOT 63 m² 116 487 € 1 849 €
19 RUE DE BREST 50 m² 150 000 € 3 000 €
8 RUE MICHEL GEISTDOERFER 128 m² 352 512 € 2 754 €
5 RUE DE L AMIRAUTE 45 m² 124 020 € 2 756 €
5 RUE DE L AMIRAUTE 85 m² 328 015 € 3 859 €
5 RUE DE L AMIRAUTE 43 m² 143 018 € 3 326 €
5 RUE DE L AMIRAUTE 43 m² 160 003 € 3 721 €
5 RUE DE L AMIRAUTE 64 m² 190 016 € 2 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 087 € à 4 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Brest
Fourchette courante2 036 – 3 080 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Brest ↗
Fontaines-Les Salésiens
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-26 %
Voir Fontaines-Les Salésiens ↗
Dinan
Tendance 3 ans+8 %
vs département+37 %
Rendement brut6.1 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 42
Tendance 3 ans+18 %
Communes typiques1 757 – 3 143 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 812 €
162 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Brest149 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaines-Les Salésiens709 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 376 ventes · 2 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Brest à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, appartement de 162 m² à 290 000 €, soit 1 790 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 1 790 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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