CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › République › Rue Sambin › n° 9

9 Rue Sambin, Dijon

Vendu 43 400 € (2 893 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 210002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Sambin, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 893 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Sambin2 946 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %République2 600 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Dijon2 961 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 337 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EW0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 893 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Sambin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 283 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 43 400 €2 893 €/m² 2 893 €
25/08/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 800 €3 278 €/m² 3 278 €
09/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €
05/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 152 € 4 052 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RUE SAMBIN 30 m² 120 000 € 4 000 €
7 RUE SAMBIN 80 m² 299 280 € 3 741 €
6 RUE SAMBIN 60 m² 160 020 € 2 667 €
8 RUE SAMBIN 100 m² 340 000 € 3 400 €
8 RUE SAMBIN 22 m² 89 144 € 4 052 €
8 RUE SAMBIN 115 m² 431 710 € 3 754 €
62 RUE DEVOSGE 23 m² 60 605 € 2 635 €
62 RUE DEVOSGE 20 m² 68 000 € 3 400 €
62 RUE DEVOSGE 36 m² 100 008 € 2 778 €
15 RUE SAMBIN 60 m² 191 040 € 3 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 152 € à 4 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sambin
Fourchette courante2 677 – 3 453 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sambin ↗
République
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir République ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
184 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Sambin112 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 023 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Sambin à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Sambin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 15 m² à 43 400 €, soit 2 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sambin ?

Non : 2 893 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien