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France › Dijon › République › Rue Sambin › n° 13

13 Rue Sambin, Dijon

Vendu 210 000 € (2 763 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 210006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 450 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Sambin2 946 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %République2 599 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dijon2 946 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 3 308 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 763 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Sambin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 2 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €
31/05/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 196 000 €2 450 €/m² 2 450 €
23/12/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €
18/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 156 500 €2 059 €/m² 2 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 544 € 4 559 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE SAMBIN 114 m² 449 958 € 3 947 €
10 RUE SAMBIN 102 m² 465 018 € 4 559 €
12 RUE SAMBIN 68 m² 104 992 € 1 544 €
12 RUE SAMBIN 60 m² 150 000 € 2 500 €
9 RUE SAMBIN 15 m² 43 395 € 2 893 €
8 RUE SAMBIN 100 m² 340 000 € 3 400 €
8 RUE SAMBIN 22 m² 89 144 € 4 052 €
8 RUE SAMBIN 115 m² 431 710 € 3 754 €
62 RUE DEVOSGE 23 m² 60 605 € 2 635 €
62 RUE DEVOSGE 20 m² 68 000 € 3 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 544 € à 4 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sambin
Fourchette courante2 677 – 3 455 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sambin ↗
République
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir République ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Sambin112 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 023 ventes · 2 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Sambin à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Sambin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 76 m² à 210 000 €, soit 2 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sambin ?

Non : 2 763 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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