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France › Dijon › République › Rue Sambin › n° 8

8 Rue Sambin, Dijon

Vendu 89 150 € (4 052 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2100038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Sambin, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Sambin2 946 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %République2 600 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Dijon2 962 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 3 359 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 052 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Sambin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 207 € À 4 052 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 89 150 €4 052 €/m² 4 052 €
11/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 431 700 €3 754 €/m² 3 754 €
24/11/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €
28/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 368 800 €3 207 €/m² 3 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 544 € 4 559 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SAMBIN 60 m² 160 020 € 2 667 €
9 RUE SAMBIN 15 m² 43 395 € 2 893 €
15 RUE SAMBIN 110 m² 338 800 € 3 080 €
13 RUE SAMBIN 79 m² 170 008 € 2 152 €
13 RUE SAMBIN 80 m² 196 000 € 2 450 €
15 RUE SAMBIN 60 m² 191 040 € 3 184 €
13 RUE SAMBIN 76 m² 209 988 € 2 763 €
15 RUE SAMBIN 53 m² 211 576 € 3 992 €
15 RUE SAMBIN 23 m² 87 009 € 3 783 €
10 RUE SAMBIN 114 m² 449 958 € 3 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 544 € à 4 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sambin
Fourchette courante2 677 – 3 453 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sambin ↗
République
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir République ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
271 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Sambin112 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 023 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Sambin à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Sambin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 22 m² à 89 150 €, soit 4 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sambin ?

Oui : 4 052 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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