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France › Dijon › République › Rue Sambin › n° 4

4 Rue Sambin, Dijon

Vendu 120 000 € (6 000 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 21000104 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Sambin, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 353 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Sambin2 946 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %République2 600 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Dijon2 993 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 3 281 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2024 · +104 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Sambin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 843 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
19/01/2024 n° 4 · Appartement 19/01/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 31 780 €3 178 €/m² 3 178 €
10/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 377 000 €3 336 €/m² 3 336 €
31/08/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 35 000 €3 500 €/m² 3 500 €
24/09/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/09/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 361 000 €2 843 €/m² 2 843 €
23/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/08/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 44 401 €4 036 €/m² 4 036 €
19/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 500 €3 825 €/m² 3 825 €
09/04/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 33 531 €3 353 €/m² 3 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 240 € 4 052 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SAMBIN 60 m² 160 020 € 2 667 €
2 RUE SAMBIN 99 m² 349 965 € 3 535 €
2 RUE SAMBIN 101 m² 298 455 € 2 955 €
RUE SAMBIN 30 m² 120 000 € 4 000 €
7 RUE SAMBIN 80 m² 299 280 € 3 741 €
22 BD DE LA TREMOUILLE 89 m² 295 035 € 3 315 €
22 BD DE LA TREMOUILLE 89 m² 250 001 € 2 809 €
1 RUE PIERRE PRUD'HON 50 m² 112 000 € 2 240 €
8 RUE SAMBIN 115 m² 431 710 € 3 754 €
8 RUE SAMBIN 22 m² 89 144 € 4 052 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 240 € à 4 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sambin
Fourchette courante2 677 – 3 453 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sambin ↗
République
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir République ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
246 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Sambin112 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 023 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Sambin à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Sambin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2024, appartement de 20 m² à 120 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sambin ?

Oui : 6 000 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +104 %, et +121 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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