France › Dijon › Abattoirs › Rue Philippe Guignard › n° 13

13 Rue Philippe Guignard, Dijon

Vendu 69 000 € (2 300 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 474 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Philippe Guignard3 406 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Abattoirs2 959 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dijon2 794 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 055 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0331 + CN0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 300 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Philippe Guignard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 411 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €

09/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

26/01/2022 n° 13 · Appartement · 7 p. 26/01/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 175 000 €1 411 €/m² 1 411 €

26/01/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

10/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 188 000 €2 474 €/m² 2 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Philippe Guignard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 474 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 49+50 %5 119 €/m²Maison 248 m² · vendu 2023 n° 51 B+65 %5 610 €/m²Maison 530 m² · vendu 2023

RUE PHILIPPE GUIGNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−28 %2 439 €/m²Maison 41 m² · vendu 2019 n° 8−41 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 10−29 %2 413 €/m²Maison 69 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−17 %2 842 €/m²Appt 18 m² · 17 ventes · 2025 n° 18−52 %1 631 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 22−14 %2 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 882 € 4 789 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RLE DES POUSSOTS 39 m² 110 019 € 2 821 €

2 RLE DES POUSSOTS 37 m² 103 008 € 2 784 €

2 RLE DES POUSSOTS 39 m² 110 019 € 2 821 €

53 B RUE CLEMENT JANIN 82 m² 154 324 € 1 882 €

53 B RUE CLEMENT JANIN 82 m² 171 462 € 2 091 €

RUE CLEMENT JANIN 111 m² 390 387 € 3 517 €

RUE CLEMENT JANIN 46 m² 211 002 € 4 587 €

RUE CLEMENT JANIN 64 m² 277 504 € 4 336 €

RUE CLEMENT JANIN 45 m² 215 505 € 4 789 €

RUE CLEMENT JANIN 48 m² 229 488 € 4 781 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 882 € à 4 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Philippe Guignard

Fourchette courante2 554 – 3 722 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Rue Philippe Guignard ↗

Abattoirs

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers

vs commune+6 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut4.8 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Philippe Guignard33 ventes depuis 2014 · 3 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbattoirs841 ventes · 2 959 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Philippe Guignard à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Philippe Guignard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2023, appartement de 30 m² à 69 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Guignard ?

Non : 2 300 €/m² contre 3 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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