France › Dijon › Lentillères › Rue Philippe Guignard › n° 12

12 Rue Philippe Guignard, Dijon

Vendu 63 925 € (3 551 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 210004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Philippe Guignard, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 842 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Philippe Guignard3 406 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Lentillères2 385 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Dijon2 652 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 113 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0540

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 551 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Philippe Guignard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 728 € À 4 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 925 €3 551 €/m² 3 551 €

25/04/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €

14/06/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 500 €3 140 €/m² 3 140 €

09/02/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 900 €3 772 €/m² 3 772 €

30/12/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 200 €4 122 €/m² 4 122 €

02/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

16/12/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 500 €2 700 €/m² 2 700 €

14/10/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 540 €3 586 €/m² 3 586 €

30/09/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 680 €2 276 €/m² 2 276 €

06/09/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 000 €2 304 €/m² 2 304 €

09/07/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 000 €2 842 €/m² 2 842 €

20/04/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 000 €2 278 €/m² 2 278 €

14/06/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 500 €1 728 €/m² 1 728 €

29/10/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €

14/08/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 500 €2 350 €/m² 2 350 €

21/10/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/10/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

09/09/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Philippe Guignard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−27 %2 474 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2023 n° 49+50 %5 119 €/m²Maison 248 m² · vendu 2023 n° 51 B+65 %5 610 €/m²Maison 530 m² · vendu 2023

RUE PHILIPPE GUIGNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−28 %2 439 €/m²Maison 41 m² · vendu 2019 n° 8−41 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 10−29 %2 413 €/m²Maison 69 m² · 4 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 842 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 18−52 %1 631 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 22−14 %2 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 411 € 4 569 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 551 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RLE DES POUSSOTS 39 m² 110 019 € 2 821 €

2 RLE DES POUSSOTS 37 m² 103 008 € 2 784 €

136 RUE D AUXONNE 36 m² 114 984 € 3 194 €

136 RUE D AUXONNE 43 m² 97 997 € 2 279 €

136 RUE D AUXONNE 36 m² 95 004 € 2 639 €

11 RUE DU GAZ 46 m² 101 016 € 2 196 €

11 RUE DU GAZ 31 m² 80 011 € 2 581 €

11 RUE DU GAZ 23 m² 71 990 € 3 130 €

124 RUE D AUXONNE 17 m² 46 002 € 2 706 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 411 € à 4 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Philippe Guignard

Fourchette courante2 552 – 3 722 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2025

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Lentillères

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut4 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

221 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Philippe Guignard33 ventes depuis 2014 · 3 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLentillères852 ventes · 2 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Philippe Guignard à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Philippe Guignard a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 18 m² à 63 925 €, soit 3 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Guignard ?

Oui : 3 551 €/m² contre 3 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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