France › Dijon › Lentillères › Rue Philippe Guignard › n° 10

10 Rue Philippe Guignard, Dijon

Vendu 235 000 € (3 406 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 210000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Philippe Guignard, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 270 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Philippe Guignard3 406 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Lentillères2 582 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Dijon3 190 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0342 + CN0540

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX1

LOGEMENTS3

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 406 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Philippe Guignard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 812 € À 3 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 10 · Maison · 3 p. 23/04/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

03/04/2023 n° 10 · Maison · 3 p. 03/04/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

15/07/2020 n° 10 · Maison · 2 p. 15/07/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 117 550 €2 555 €/m² 2 555 €

25/11/2016 n° 10 · Maison · 4 p. 25/11/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 168 000 €2 270 €/m² 2 270 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Philippe Guignard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−27 %2 474 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2023 n° 49+50 %5 119 €/m²Maison 248 m² · vendu 2023 n° 51 B+65 %5 610 €/m²Maison 530 m² · vendu 2023

RUE PHILIPPE GUIGNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−28 %2 439 €/m²Maison 41 m² · vendu 2019 n° 8−41 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015

n° 10VOUS ÊTES ICI2 270 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 12−17 %2 842 €/m²Appt 18 m² · 17 ventes · 2025 n° 18−52 %1 631 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 22−14 %2 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 833 € 5 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE PHILIPPE GUIGNARD 90 m² 164 970 € 1 833 €

22 RUE PHILIPPE GUIGNARD 60 m² 175 020 € 2 917 €

13 RUE DU GAZ 99 m² 293 040 € 2 960 €

19 RUE DU GAZ 68 m² 165 988 € 2 441 €

19 RUE DU GAZ 68 m² 221 000 € 3 250 €

10 RUE DU GAZ 78 m² 262 002 € 3 359 €

8 RUE DU GAZ 107 m² 216 996 € 2 028 €

157 RUE D AUXONNE 134 m² 427 996 € 3 194 €

6 RUE DU GAZ 36 m² 83 988 € 2 333 €

3 RUE GUIBAUDET 96 m² 376 320 € 3 920 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Philippe Guignard

Ventes sur la voie4

Voir Rue Philippe Guignard ↗

Lentillères

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

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Dijon

Tendance 3 ans-4 %

vs département+56 %

Rendement brut4.9 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune3ᵉ sur 269

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 377 – 2 420 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

860 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Philippe Guignard33 ventes depuis 2014 · 3 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLentillères852 ventes · 2 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Philippe Guignard à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Philippe Guignard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, maison de 69 m² à 235 000 €, soit 3 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Guignard ?

Oui : 3 406 €/m² contre 3 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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