France › Dijon › Grangier › Rue Musette › n° 13

13 Rue Musette, Dijon

Vendu 126 000 € (3 231 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1919 · CP 210008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Musette, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Musette3 529 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Grangier2 736 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Dijon3 023 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 3 538 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0516

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1919

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 231 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Musette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 4 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 000 €3 231 €/m² 3 231 €

19/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 000 €3 174 €/m² 3 174 €

21/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 000 €4 043 €/m² 4 043 €

22/12/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 900 €3 945 €/m² 3 945 €

19/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 000 €1 950 €/m² 1 950 €

14/04/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €

28/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Musette, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %3 293 €/m²Appt 12 m² · 6 ventes · 2025 n° 9+39 %4 889 €/m²Appt 18 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 15−26 %2 594 €/m²Appt 49 m² · 11 ventes · 2023 n° 23−23 %2 701 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2023 n° 27−33 %2 365 €/m²Appt 115 m² · vendu 2017

RUE MUSETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−41 %2 087 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2018 n° 16−42 %2 042 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 30−27 %2 568 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 468 € 6 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE QUENTIN 79 m² 257 461 € 3 259 €

1 RUE QUENTIN 75 m² 232 500 € 3 100 €

9 RUE MUSETTE 18 m² 88 002 € 4 889 €

15 RUE MUSETTE 17 m² 71 995 € 4 235 €

15 RUE MUSETTE 37 m² 83 509 € 2 257 €

15 RUE MUSETTE 49 m² 80 017 € 1 633 €

10 RUE FRANCOIS RUDE 26 m² 65 000 € 2 500 €

46 RUE DES FORGES 20 m² 79 660 € 3 983 €

46 RUE DES FORGES 31 m² 108 996 € 3 516 €

6 RUE QUENTIN 29 m² 74 008 € 2 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 468 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Musette

Fourchette courante2 989 – 4 263 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Musette ↗

Grangier

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Grangier ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut4.7 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

480 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Musette36 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrangier1 022 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Musette à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Musette a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 39 m² à 126 000 €, soit 3 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Musette ?

Non : 3 231 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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