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France › Dijon › Grangier › Rue des Forges › n° 46

46 Rue des Forges, Dijon

Vendu 79 650 € (3 983 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1500 · CP 2100017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue des Forges, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 438 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue des Forges3 400 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Grangier2 736 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dijon2 993 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 3 323 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0509
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1500
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 983 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue des Forges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 829 € À 3 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 650 €3 983 €/m² 3 983 €
05/08/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €
10/12/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
06/09/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
07/10/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 000 €1 829 €/m² 1 829 €
28/05/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 500 €2 438 €/m² 2 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Forges, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31n° 52 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−49 %1 742 €/m²Appt 287 m² · vendu 2022n° 23−22 %2 652 €/m²Appt 8 m² · 6 ventes · 2022n° 25−20 %2 719 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2016n° 29−43 %1 924 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2018n° 31−11 %3 036 €/m²Appt 28 m² · vendu 2018
RUE DES FORGESMÉDIANE DE LA RUE 3 400 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 46VOUS ÊTES ICI2 438 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 52 B−38 %2 091 €/m²Appt 110 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 6 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES FORGES 287 m² 499 954 € 1 742 €
2 RUE STEPHEN LIEGEARD 50 m² 152 000 € 3 040 €
2 RUE STEPHEN LIEGEARD 29 m² 118 987 € 4 103 €
23 RUE DES FORGES 50 m² 80 000 € 1 600 €
23 RUE DES FORGES 8 m² 54 000 € 6 750 €
23 RUE DES FORGES 26 m² 85 410 € 3 285 €
4 RUE STEPHEN LIEGEARD 38 m² 92 986 € 2 447 €
4 RUE STEPHEN LIEGEARD 25 m² 88 800 € 3 552 €
13 RUE MUSETTE 23 m² 92 989 € 4 043 €
13 RUE MUSETTE 39 m² 126 009 € 3 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Forges
Fourchette courante2 123 – 3 912 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2024
Voir Rue des Forges ↗
Grangier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Grangier ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
246 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue des Forges19 ventes depuis 2014 · 3 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrangier1 022 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue des Forges à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue des Forges a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, appartement de 20 m² à 79 650 €, soit 3 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Forges ?

Oui : 3 983 €/m² contre 3 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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