France › Dijon › La Charmette › Rue Maupassant › n° 16

16 Rue Maupassant, Dijon

Vendu 119 975 € (2 608 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 210000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Maupassant, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Maupassant2 608 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Charmette2 513 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Dijon2 959 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 782 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0409

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 608 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 553 € À 3 127 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 975 €2 608 €/m² 2 608 €

12/01/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 000 €2 880 €/m² 2 880 €

21/07/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 250 €3 127 €/m² 3 127 €

23/05/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

17/02/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

11/02/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 500 €2 917 €/m² 2 917 €

15/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

13/11/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €

25/09/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 200 €2 613 €/m² 2 613 €

02/03/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Maupassant, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 A n° 22 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %1 828 €/m²Appt 73 m² · 11 ventes · 2025

RUE MAUPASSANTMÉDIANE DE LA RUE 2 608 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+7 %2 788 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2017 n° 12 A+38 %3 600 €/m²Maison 41 m² · vendu 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 22 A−29 %1 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 26−16 %2 192 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 770 € 3 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 608 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV DE LANGRES 28 m² 82 992 € 2 964 €

25 AV DE LANGRES 42 m² 123 984 € 2 952 €

25 AV DE LANGRES 28 m² 71 988 € 2 571 €

25 AV DE LANGRES 28 m² 85 988 € 3 071 €

25 AV DE LANGRES 43 m² 137 342 € 3 194 €

25 AV DE LANGRES 40 m² 122 000 € 3 050 €

25 AV DE LANGRES 43 m² 129 989 € 3 023 €

25 AV DE LANGRES 30 m² 78 510 € 2 617 €

25 AV DE LANGRES 43 m² 140 008 € 3 256 €

25 AV DE LANGRES 41 m² 122 180 € 2 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 770 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guy de Maupassant

Fourchette courante2 242 – 2 817 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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La Charmette

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir La Charmette ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut4.9 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

566 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Maupassant27 ventes depuis 2014 · 2 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Charmette733 ventes · 2 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Maupassant à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Maupassant a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 46 m² à 119 975 €, soit 2 608 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maupassant ?

Oui : 2 608 €/m² contre 2 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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