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France › Dijon › La Charmette › Rue Maupassant › n° 1

1 Rue Maupassant, Dijon

Vendu 137 900 € (1 889 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2100028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Maupassant, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 828 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Maupassant2 608 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %La Charmette2 513 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Dijon2 922 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 787 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS48
Dernière vente : 1 889 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 977 € À 2 253 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 900 €1 889 €/m² 1 889 €
20/07/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €
27/08/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €
04/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 200 €2 253 €/m² 2 253 €
10/05/2019 n° 1 · Appartement 10/05/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 125 000 €977 €/m² 977 €
22/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €
18/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
02/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €
13/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 630 €1 666 €/m² 1 666 €
21/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 420 €1 663 €/m² 1 663 €
29/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 000 €1 828 €/m² 1 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Maupassant, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 828 €/m²11 ventes · dernière 2025
RUE MAUPASSANTMÉDIANE DE LA RUE 2 608 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12+7 %2 788 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2017n° 12 A+38 %3 600 €/m²Maison 41 m² · vendu 2025n° 16+3 %2 682 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2024n° 22 A−29 %1 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018n° 26−16 %2 192 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 528 € 3 542 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MAUPASSANT 66 m² 192 522 € 2 917 €
16 RUE MAUPASSANT 46 m² 119 968 € 2 608 €
16 RUE MAUPASSANT 45 m² 120 015 € 2 667 €
16 RUE MAUPASSANT 66 m² 190 014 € 2 879 €
16 RUE MAUPASSANT 65 m² 203 255 € 3 127 €
16 RUE MAUPASSANT 50 m² 144 000 € 2 880 €
16 RUE MAUPASSANT 50 m² 130 000 € 2 600 €
4 B AV DE LANGRES 47 m² 116 983 € 2 489 €
4 B AV DE LANGRES 27 m² 62 991 € 2 333 €
4 B AV DE LANGRES 70 m² 149 030 € 2 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guy de Maupassant
Fourchette courante2 242 – 2 817 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guy de Maupassant ↗
La Charmette
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Charmette ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut6.2 %
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Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
898 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Maupassant27 ventes depuis 2014 · 2 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Charmette733 ventes · 2 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Maupassant à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Maupassant a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 73 m² à 137 900 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maupassant ?

Non : 1 889 €/m² contre 2 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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