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France › Dijon › Rue Magenta › n° 44

44 Rue Magenta, Dijon

Vendu 202 222 € (2 661 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 210004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Magenta, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 661 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Magenta2 781 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Dijon3 454 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO0219 + CO0215 + CO0218 + CO0448 + CO0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN178 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 661 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Magenta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 507 € À 4 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2024 n° 44 · Maison · 6 p. 14/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 202 222 €2 661 €/m² 2 661 €
06/04/2023 n° 44 · Maison · 3 p. 06/04/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 256 500 €2 672 €/m² 2 672 €
30/08/2022 n° 44 · Maison · 3 p. 30/08/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 204 000 €4 533 €/m² 4 533 €
13/05/2022 n° 44 · Maison · 2 p. 13/05/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
20/09/2019 n° 44 · Maison · 3 p. 20/09/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 180 200 €4 004 €/m² 4 004 €
29/06/2015 n° 44 · Maison · 3 p. 29/06/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 217 500 €2 266 €/m² 2 266 €
30/12/2014 n° 44 · Maison · 3 p. 30/12/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 702 € 6 620 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE MAGENTA 96 m² 256 512 € 2 672 €
44 RUE MAGENTA 57 m² 139 992 € 2 456 €
34 RUE MAGENTA 96 m² 276 192 € 2 877 €
44 RUE MAGENTA 45 m² 203 985 € 4 533 €
54 RUE MAGENTA 68 m² 205 020 € 3 015 €
44 RUE MAGENTA 76 m² 202 236 € 2 661 €
20 RUE MAGENTA 46 m² 152 996 € 3 326 €
52 RUE DE LONGVIC 112 m² 429 184 € 3 832 €
14 RUE DOC LAVALLE 103 m² 404 996 € 3 932 €
1 B RUE DOC LAVALLE 170 m² 640 050 € 3 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 6 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 374 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Magenta
Fourchette courante2 617 – 3 116 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2024
Voir Rue Magenta ↗
Dijon
Tendance 3 ans-4 %
vs département+69 %
Rendement brut4.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune3ᵉ sur 269
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 377 – 2 420 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Magenta111 ventes depuis 2014 · 2 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Magenta à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Magenta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, maison de 76 m² à 202 222 €, soit 2 661 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magenta ?

Non : 2 661 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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