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France › Dijon › Rue Magenta › n° 40

40 Rue Magenta, Dijon

Vendu 48 000 € (2 824 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 210002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Magenta, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 647 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Magenta2 781 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Dijon2 677 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 634 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 824 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Magenta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 039 € À 3 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €
23/05/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 500 €2 500 €/m² 2 500 €
18/04/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 38 000 €2 235 €/m² 2 235 €
27/03/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 500 €2 912 €/m² 2 912 €
24/03/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 370 €3 786 €/m² 3 786 €
09/09/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €
29/04/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €
30/11/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 500 €2 039 €/m² 2 039 €
12/07/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 710 €2 700 €/m² 2 700 €
05/07/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 170 €2 470 €/m² 2 470 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 4 819 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MAGENTA 25 m² 77 775 € 3 111 €
21 RUE MAGENTA 22 m² 39 996 € 1 818 €
21 RUE MAGENTA 39 m² 99 996 € 2 564 €
21 RUE MAGENTA 30 m² 48 000 € 1 600 €
23 RUE MAGENTA 32 m² 72 000 € 2 250 €
23 RUE MAGENTA 59 m² 131 275 € 2 225 €
36 RUE MAGENTA 32 m² 124 992 € 3 906 €
36 RUE MAGENTA 62 m² 231 694 € 3 737 €
34 RUE MAGENTA 16 m² 77 104 € 4 819 €
19 RUE MAGENTA 32 m² 88 992 € 2 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Magenta
Fourchette courante2 250 – 3 160 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Magenta ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut3.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
209 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Magenta111 ventes depuis 2014 · 2 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Magenta à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Magenta a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 17 m² à 48 000 €, soit 2 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magenta ?

Oui : 2 824 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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