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France › Dijon › Davout › Rue Heudelet › n° 5 B

5 B Rue Heudelet, Dijon

Vendu 246 900 € (3 685 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 2100044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 B Rue Heudelet, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B1 910 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Heudelet2 554 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Davout2 511 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Dijon2 895 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 2 665 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0225 + BM0611 + BM0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 685 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Rue Heudelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 766 € À 3 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2025 n° 5 B · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 246 900 €3 685 €/m² 3 685 €
28/05/2019 n° 5 B · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €
15/06/2017 n° 5 B · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/11/2016 n° 5 B · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €
13/11/2015 n° 5 B · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 130 €1 766 €/m² 1 766 €
15/12/2014 n° 5 B · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 182 000 €2 220 €/m² 2 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Heudelet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+33 %3 393 €/m²Appt 56 m² · vendu 2026n° 3−13 %2 229 €/m²Appt 85 m² · vendu 2017
n° 5 BVOUS ÊTES ICI1 910 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 7−14 %2 202 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2026
RUE HEUDELETMÉDIANE DE LA RUE 2 554 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+64 %4 200 €/m²Appt 22 m² · vendu 2022n° 4+4 %2 648 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025n° 10+32 %3 376 €/m²Appt 77 m² · vendu 2022n° 12+7 %2 745 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 6 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE HEUDELET 56 m² 190 008 € 3 393 €
4 RUE HEUDELET 29 m² 79 518 € 2 742 €
4 RUE HEUDELET 40 m² 102 160 € 2 554 €
19 BD THIERS 60 m² 136 980 € 2 283 €
19 BD THIERS 64 m² 172 992 € 2 703 €
19 BD THIERS 26 m² 160 992 € 6 192 €
19 BD THIERS 64 m² 230 016 € 3 594 €
16 RUE DE MULHOUSE 73 m² 232 724 € 3 188 €
14 B RUE DE MULHOUSE 62 m² 195 982 € 3 161 €
16 RUE DE MULHOUSE 55 m² 169 015 € 3 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 6 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Heudelet
Fourchette courante2 196 – 3 019 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Heudelet ↗
Davout
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Davout ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUERue Heudelet21 ventes depuis 2014 · 2 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDavout1 115 ventes · 2 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue Heudelet à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue Heudelet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 67 m² à 246 900 €, soit 3 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue Heudelet ?

Oui : 3 685 €/m² contre 2 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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