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France › Dijon › Castel › Rue Gambetta › n° 2

2 Rue Gambetta, Dijon

Vendu 540 000 € (4 091 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2100035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 080 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Gambetta3 033 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Castel3 671 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dijon3 775 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN197 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 091 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 614 € À 4 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2023 n° 2 · Maison · 8 p. 06/10/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 540 000 €4 091 €/m² 4 091 €
04/05/2021 n° 2 · Maison · 8 p. 04/05/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 406 500 €3 080 €/m² 3 080 €
03/07/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 03/07/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 345 000 €2 614 €/m² 2 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 064 € 6 654 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GAMBETTA 140 m² 755 860 € 5 399 €
5 RUE GAMBETTA 122 m² 594 994 € 4 877 €
21 RUE DU MIDI 160 m² 350 080 € 2 188 €
41 RUE LE NOTRE 135 m² 569 970 € 4 222 €
8 RUE DES LILAS 140 m² 565 040 € 4 036 €
6 RUE DES LILAS 90 m² 420 030 € 4 667 €
24 RUE LE NOTRE 135 m² 475 065 € 3 519 €
25 RUE GAMBETTA 88 m² 305 008 € 3 466 €
41 RUE DES LILAS 120 m² 484 920 € 4 041 €
41 RUE DES LILAS 120 m² 521 280 € 4 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 064 € à 6 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante3 685 – 4 952 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
Voir Rue Gambetta ↗
Castel
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-3 %
Voir Castel ↗
Dijon
Tendance 3 ans-4 %
vs département+85 %
Rendement brut4.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune3ᵉ sur 269
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 377 – 2 420 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 645 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gambetta49 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastel801 ventes · 3 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gambetta à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, maison de 132 m² à 540 000 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 4 091 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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