France › Dijon › Eugène Spuller › Rue Fournerat › n° 2

2 Rue Fournerat, Dijon

Vendu 153 850 € (2 849 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 210006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 849 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Fournerat3 033 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Eugène Spuller2 465 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Dijon2 740 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 932 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0467

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 849 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Fournerat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 767 € À 4 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 850 €2 849 €/m² 2 849 €

01/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €

22/02/2021 n° 2 · Maison · 1 p. 22/02/2021 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €

26/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

23/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 41 500 €4 150 €/m² 4 150 €

17/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 99 000 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Fournerat, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+48 %4 500 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021

RUE FOURNERATMÉDIANE DE LA RUE 3 033 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 849 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 8−8 %2 784 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2021 n° 8 B−15 %2 571 €/m²Appt 170 m² · 3 ventes · 2022 n° 12−27 %2 199 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 606 € 3 977 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 849 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 AV VICTOR HUGO 99 m² 303 039 € 3 061 €

52 AV VICTOR HUGO 73 m² 214 985 € 2 945 €

42 AV VICTOR HUGO 145 m² 330 020 € 2 276 €

42 B AV VICTOR HUGO 50 m² 117 000 € 2 340 €

42 AV VICTOR HUGO 145 m² 410 060 € 2 828 €

42 AV VICTOR HUGO 81 m² 242 028 € 2 988 €

42 AV VICTOR HUGO 67 m² 167 969 € 2 507 €

42 AV VICTOR HUGO 65 m² 187 005 € 2 877 €

42 AV VICTOR HUGO 75 m² 237 975 € 3 173 €

28 RUE DE TALANT 107 m² 378 780 € 3 540 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 606 € à 3 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fournerat

Fourchette courante2 800 – 3 125 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2024

Voir Rue Fournerat ↗

Eugène Spuller

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Eugène Spuller ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+6 %

Rendement brut5.3 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Fournerat21 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Spuller891 ventes · 2 465 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Fournerat à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Fournerat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 54 m² à 153 850 €, soit 2 849 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fournerat ?

Non : 2 849 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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