France › Dijon › Darcy › Rue Eugene Guillaume › n° 3

3 Rue Eugene Guillaume, Dijon

Vendu 280 950 € (3 697 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 2100030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 632 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Eugene Guillaume2 849 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Darcy2 560 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Dijon2 919 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 503 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 697 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Guillaume

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 344 € À 3 697 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 950 €3 697 €/m² 3 697 €

12/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 208 360 €2 742 €/m² 2 742 €

18/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 620 €3 437 €/m² 3 437 €

14/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

11/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €

05/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 000 €2 468 €/m² 2 468 €

21/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

02/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 330 €2 570 €/m² 2 570 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Eugene Guillaume, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 7+9 %3 118 €/m²Appt 17 m² · vendu 2015 n° 9−29 %2 010 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2021

RUE EUGENE GUILLAUMEMÉDIANE DE LA RUE 2 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−29 %2 023 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−20 %2 273 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 130 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 697 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE MONTMARTRE 120 m² 375 000 € 3 125 €

3 B RUE MONTMARTRE 125 m² 320 000 € 2 560 €

2 RUE MONTMARTRE 84 m² 204 960 € 2 440 €

2 RUE MONTMARTRE 114 m² 382 812 € 3 358 €

4 PL AUGUSTE DUBOIS 114 m² 567 948 € 4 982 €

4 PL AUGUSTE DUBOIS 114 m² 365 028 € 3 202 €

1 RUE BERNARD COURTOIS 53 m² 161 014 € 3 038 €

2 PL AUGUSTE DUBOIS 90 m² 395 460 € 4 394 €

2 PL AUGUSTE DUBOIS 90 m² 440 010 € 4 889 €

2 PL AUGUSTE DUBOIS 90 m² 450 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 130 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugene Guillaume

Fourchette courante2 257 – 3 063 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugene Guillaume ↗

Darcy

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut5.3 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Guillaume32 ventes depuis 2014 · 2 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDarcy1 059 ventes · 2 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Guillaume à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Guillaume a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2022, appartement de 76 m² à 280 950 €, soit 3 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Guillaume ?

Oui : 3 697 €/m² contre 2 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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