France › Dijon › Darcy › Rue Eugene Guillaume › n° 10

10 Rue Eugene Guillaume, Dijon

Vendu 125 000 € (2 016 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 2100029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Eugene Guillaume, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 016 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Eugene Guillaume2 849 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Darcy2 560 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Dijon2 886 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 449 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 016 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Eugene Guillaume

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 565 € À 2 275 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

13/09/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 181 000 €2 129 €/m² 2 129 €

28/12/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 168 000 €1 976 €/m² 1 976 €

06/10/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 97 000 €1 565 €/m² 1 565 €

15/06/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €

01/07/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 172 500 €2 029 €/m² 2 029 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Eugene Guillaume, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %2 687 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2022 n° 7+9 %3 118 €/m²Appt 17 m² · vendu 2015 n° 9−29 %2 010 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2021

RUE EUGENE GUILLAUMEMÉDIANE DE LA RUE 2 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 016 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 12−20 %2 273 €/m²Appt 115 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 985 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 016 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE EUGENE GUILLAUME 115 m² 340 055 € 2 957 €

9 RUE EUGENE GUILLAUME 84 m² 226 968 € 2 702 €

6 RUE DE L EGALITE 11 m² 45 001 € 4 091 €

6 RUE DE L EGALITE 28 m² 95 004 € 3 393 €

7 RUE BERNARD COURTOIS 42 m² 154 980 € 3 690 €

7 RUE BERNARD COURTOIS 42 m² 202 020 € 4 810 €

3 B RUE MONTMARTRE 125 m² 320 000 € 2 560 €

3 B RUE MONTMARTRE 120 m² 375 000 € 3 125 €

4 RUE DE L EGALITE 67 m² 132 995 € 1 985 €

4 RUE DE L EGALITE 59 m² 184 906 € 3 134 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugene Guillaume

Fourchette courante2 257 – 3 063 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugene Guillaume ↗

Darcy

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Darcy ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut5.3 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

762 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Eugene Guillaume32 ventes depuis 2014 · 2 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDarcy1 059 ventes · 2 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Eugene Guillaume à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Eugene Guillaume a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 62 m² à 125 000 €, soit 2 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Guillaume ?

Non : 2 016 €/m² contre 2 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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