France › Dijon › Darcy › Rue Eugene Guillaume › n° 12

12 Rue Eugene Guillaume, Dijon

Vendu 340 000 € (2 957 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 210004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Eugene Guillaume, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 273 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Eugene Guillaume2 849 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Darcy2 560 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Dijon2 883 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 443 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0356

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 957 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Eugene Guillaume

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 340 000 €2 957 €/m² 2 957 €

20/12/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/10/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/10/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 261 370 €2 273 €/m² 2 273 €

28/06/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 310 000 €2 696 €/m² 2 696 €

31/03/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 249 000 €2 165 €/m² 2 165 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Eugene Guillaume, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %2 687 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2022 n° 7+9 %3 118 €/m²Appt 17 m² · vendu 2015 n° 9−29 %2 010 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2021

RUE EUGENE GUILLAUMEMÉDIANE DE LA RUE 2 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−29 %2 023 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²5 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 985 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE EUGENE GUILLAUME 62 m² 124 992 € 2 016 €

6 RUE DE L EGALITE 28 m² 95 004 € 3 393 €

6 RUE DE L EGALITE 11 m² 45 001 € 4 091 €

9 RUE EUGENE GUILLAUME 84 m² 226 968 € 2 702 €

4 RUE DE L EGALITE 50 m² 151 650 € 3 033 €

4 RUE DE L EGALITE 59 m² 184 906 € 3 134 €

4 RUE DE L EGALITE 67 m² 132 995 € 1 985 €

7 RUE BERNARD COURTOIS 42 m² 154 980 € 3 690 €

7 RUE BERNARD COURTOIS 42 m² 202 020 € 4 810 €

11 RUE BERNARD COURTOIS 99 m² 325 017 € 3 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugene Guillaume

Fourchette courante2 257 – 3 063 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Darcy

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut5.5 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 414 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Eugene Guillaume32 ventes depuis 2014 · 2 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDarcy1 059 ventes · 2 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Eugene Guillaume à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Eugene Guillaume a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2021, appartement de 115 m² à 340 000 €, soit 2 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Guillaume ?

Oui : 2 957 €/m² contre 2 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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