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France › Dijon › Les Roses › Rue des Roses › n° 21

21 Rue des Roses, Dijon

Vendu 233 000 € (3 530 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 2100014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 061 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Roses3 097 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Les Roses2 424 €/m² 973 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Dijon2 920 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 2 966 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 530 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Roses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 808 € À 3 530 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 000 €3 530 €/m² 3 530 €
13/01/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €
17/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 870 €2 837 €/m² 2 837 €
20/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 133 350 €2 260 €/m² 2 260 €
31/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 500 €1 790 €/m² 1 790 €
28/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 000 €2 644 €/m² 2 644 €
17/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 39 593 €808 €/m² 808 €
12/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 738 € 8 397 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES ROSES 46 m² 100 004 € 2 174 €
10 B RUE DES ROSES 37 m² 114 996 € 3 108 €
10 RUE DES ROSES 78 m² 654 966 € 8 397 €
14 RUE DES ROSES 122 m² 375 028 € 3 074 €
25 RUE DES ROSES 51 m² 144 993 € 2 843 €
25 RUE DES ROSES 35 m² 107 485 € 3 071 €
25 RUE DES ROSES 30 m² 78 000 € 2 600 €
14 RUE DES ROSES 145 m² 252 010 € 1 738 €
12 RUE COLONEL MARCHAND 109 m² 379 974 € 3 486 €
12 RUE COLONEL MARCHAND 70 m² 195 020 € 2 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 738 € à 8 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Roses
Fourchette courante2 691 – 3 580 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Roses ↗
Les Roses
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Roses ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Roses143 ventes depuis 2014 · 3 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses973 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Roses à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Roses a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 66 m² à 233 000 €, soit 3 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roses ?

Oui : 3 530 €/m² contre 3 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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