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France › Dijon › Jouvence Ouest › Rue de Semur › n° 12

12 Rue de Semur, Dijon

Vendu 111 000 € (2 775 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 210000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 684 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Semur2 785 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Jouvence Ouest2 095 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Dijon2 787 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 2 132 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 775 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Semur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 422 € À 3 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 111 000 €2 775 €/m² 2 775 €
09/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 255 000 €2 684 €/m² 2 684 €
28/01/2022 n° 12 · Maison · 3 p. 28/01/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 233 000 €3 192 €/m² 3 192 €
25/05/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 273 000 €3 138 €/m² 3 138 €
01/06/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
06/04/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 500 €2 217 €/m² 2 217 €
10/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 109 500 €1 422 €/m² 1 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 596 € 2 524 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE SEMUR 60 m² 100 020 € 1 667 €
4 RUE DE SEMUR 50 m² 126 200 € 2 524 €
6 RUE DE BEAUNE 52 m² 82 992 € 1 596 €
8 RUE DE BEAUNE 52 m² 121 004 € 2 327 €
8 RUE DE BEAUNE 52 m² 115 024 € 2 212 €
6 RUE DE BEAUNE 52 m² 118 976 € 2 288 €
8 RUE DE BEAUNE 52 m² 109 980 € 2 115 €
8 RUE DE BEAUNE 52 m² 109 980 € 2 115 €
6 RUE DE BEAUNE 66 m² 111 012 € 1 682 €
6 RUE DE BEAUNE 64 m² 104 000 € 1 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 2 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Semur
Fourchette courante2 444 – 2 771 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Semur ↗
Jouvence Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Jouvence Ouest ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Semur27 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvence Ouest603 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Semur à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Semur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 40 m² à 111 000 €, soit 2 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Semur ?

Oui : 2 775 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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