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France › Dijon › Jouvence Ouest › Rue de Semur › n° 34

34 Rue de Semur, Dijon

Vendu 136 500 € (3 174 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 2100014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 292 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Semur2 785 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Jouvence Ouest3 290 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Dijon3 959 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 291 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 174 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Semur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 333 € À 3 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2022 n° 34 · Maison · 2 p. 08/12/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 136 500 €3 174 €/m² 3 174 €
18/03/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €
17/12/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
27/09/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 134 200 €2 796 €/m² 2 796 €
14/02/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
22/10/2018 n° 34 · Maison · 2 p. 22/10/2018 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 127 900 €2 974 €/m² 2 974 €
04/06/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 16 000 €333 €/m² 333 €
16/11/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 16/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 6 457 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ALEXANDRE 3 120 m² 370 200 € 3 085 €
11 RUE ALEXANDRE 3 120 m² 482 760 € 4 023 €
30 RUE DE SEMUR 92 m² 594 044 € 6 457 €
12 IMP DE LA COTE D OR 92 m² 197 524 € 2 147 €
10 IMP DE LA COTE D OR 60 m² 142 500 € 2 375 €
26 RUE DE SEMUR 76 m² 469 984 € 6 184 €
21 RUE DE LA COTE D OR 65 m² 124 995 € 1 923 €
5 PL PAUL ET HENRIETTE DARD 149 m² 798 193 € 5 357 €
30 RUE DE LA COTE D OR 147 m² 871 563 € 5 929 €
30 RUE DE LA COTE D OR 147 m² 865 977 € 5 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 6 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Semur
Fourchette courante3 035 – 5 978 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2023
Voir Rue de Semur ↗
Jouvence Ouest
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Jouvence Ouest ↗
Dijon
Tendance 3 ans-4 %
vs département+94 %
Rendement brut3.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune3ᵉ sur 269
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 377 – 2 420 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
536 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Semur27 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvence Ouest603 ventes · 3 290 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Semur à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Semur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, maison de 43 m² à 136 500 €, soit 3 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Semur ?

Oui : 3 174 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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