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France › Dijon › Jouvence Ouest › Rue de Constantine › n° 18

18 Rue de Constantine, Dijon

Vendu 157 000 € (2 962 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 210005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 317 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Constantine2 816 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Jouvence Ouest2 079 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dijon2 860 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 2 317 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 962 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 848 € À 2 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 000 €2 962 €/m² 2 962 €
24/10/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
29/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €
10/01/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €
22/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 450 €2 317 €/m² 2 317 €
08/08/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 000 €1 906 €/m² 1 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Constantine, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−19 %2 284 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2017n° 9+73 %4 876 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024n° 11−6 %2 647 €/m²Maison 76 m² · 3 ventes · 2025n° 15+34 %3 765 €/m²Maison 43 m² · vendu 2024n° 17−5 %2 683 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025n° 19−12 %2 473 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021
RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 2 816 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+57 %4 430 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020n° 8−10 %2 524 €/m²Maison 170 m² · vendu 2018n° 12−39 %1 712 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024
n° 18VOUS ÊTES ICI2 317 €/m²6 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 696 € 5 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE CONSTANTINE 74 m² 183 002 € 2 473 €
17 RUE DE CONSTANTINE 39 m² 115 011 € 2 949 €
17 RUE DE CONSTANTINE 41 m² 110 003 € 2 683 €
12 RUE DE CONSTANTINE 56 m² 94 976 € 1 696 €
12 RUE DE CONSTANTINE 55 m² 94 985 € 1 727 €
23 RUE LECOULTEUX 102 m² 552 024 € 5 412 €
11 RUE KLEBER 71 m² 224 999 € 3 169 €
11 RUE KLEBER 47 m² 155 993 € 3 319 €
22 RUE LECOULTEUX 106 m² 398 030 € 3 755 €
52 RUE DE MONTCHAPET 88 m² 197 032 € 2 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 696 € à 5 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante1 963 – 2 892 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Jouvence Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Jouvence Ouest ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Constantine27 ventes depuis 2014 · 2 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvence Ouest586 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Constantine à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 53 m² à 157 000 €, soit 2 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 2 962 €/m² contre 2 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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