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France › Dijon › Jouvence Ouest › Rue de Constantine › n° 11

11 Rue de Constantine, Dijon

Vendu 166 500 € (2 191 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1879 · CP 2100022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 647 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Constantine2 816 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Jouvence Ouest3 290 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dijon4 048 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1879
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 191 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 191 € À 5 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 11 · Maison · 4 p. 26/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 166 500 €2 191 €/m² 2 191 €
04/10/2021 n° 11 · Maison · 4 p. 04/10/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 381 200 €5 016 €/m² 5 016 €
02/03/2018 n° 11 · Maison · 2 p. 02/03/2018 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Constantine, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−19 %2 284 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2017n° 9+73 %4 876 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024
n° 11VOUS ÊTES ICI2 647 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 15+34 %3 765 €/m²Maison 43 m² · vendu 2024n° 17−5 %2 683 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025n° 19−12 %2 473 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021
RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 2 816 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+57 %4 430 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020n° 8−10 %2 524 €/m²Maison 170 m² · vendu 2018n° 12−39 %1 712 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024n° 18−17 %2 328 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 8 099 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE CONSTANTINE 97 m² 472 972 € 4 876 €
15 RUE DE CONSTANTINE 43 m² 161 895 € 3 765 €
36 RUE LECOULTEUX 67 m² 314 967 € 4 701 €
50 RUE DU HAVRE 85 m² 545 020 € 6 412 €
50 RUE DU HAVRE 85 m² 333 965 € 3 929 €
12 PAS DE LA COTE D OR 30 m² 50 010 € 1 667 €
12 PAS DE LA COTE D OR 30 m² 51 000 € 1 700 €
46 RUE DE MONTCHAPET 90 m² 513 000 € 5 700 €
42 RUE DU HAVRE 116 m² 507 036 € 4 371 €
44 RUE DE MONTCHAPET 160 m² 520 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 8 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Constantine ↗
Jouvence Ouest
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Jouvence Ouest ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+98 %
Rendement brut3.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune4ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Constantine27 ventes depuis 2014 · 2 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvence Ouest586 ventes · 3 290 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 4 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Constantine à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, maison de 76 m² à 166 500 €, soit 2 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 2 191 €/m² contre 2 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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