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France › Dijon › Jouvence Ouest › Rue de Constantine › n° 12

12 Rue de Constantine, Dijon

Vendu 95 000 € (1 727 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2100039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 696 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de Constantine2 816 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Jouvence Ouest2 079 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Dijon2 870 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 2 362 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 727 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 1 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
24/05/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €
22/02/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 189 580 €1 806 €/m² 1 806 €
08/08/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €
13/03/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €
25/02/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Constantine, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−19 %2 284 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2017n° 9+73 %4 876 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024n° 11−6 %2 647 €/m²Maison 76 m² · 3 ventes · 2025n° 15+34 %3 765 €/m²Maison 43 m² · vendu 2024n° 17−5 %2 683 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025n° 19−12 %2 473 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021
RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 2 816 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+57 %4 430 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020n° 8−10 %2 524 €/m²Maison 170 m² · vendu 2018
n° 12VOUS ÊTES ICI1 696 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 18−17 %2 328 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 769 € 5 412 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE LECOULTEUX 102 m² 552 024 € 5 412 €
18 RUE DE CONSTANTINE 53 m² 156 986 € 2 962 €
17 RUE DE CONSTANTINE 39 m² 115 011 € 2 949 €
17 RUE DE CONSTANTINE 41 m² 110 003 € 2 683 €
19 RUE DE CONSTANTINE 74 m² 183 002 € 2 473 €
40 RUE DE MONTCHAPET 53 m² 172 886 € 3 262 €
40 RUE DE MONTCHAPET 53 m² 103 986 € 1 962 €
9 RUE PIERRE FLEUROT 74 m² 200 022 € 2 703 €
7 RUE PIERRE FLEUROT 67 m² 168 505 € 2 515 €
11 RUE KLEBER 71 m² 224 999 € 3 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 5 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante1 963 – 2 892 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Jouvence Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Jouvence Ouest ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+11 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Constantine27 ventes depuis 2014 · 2 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvence Ouest586 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Constantine à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 55 m² à 95 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 1 727 €/m² contre 2 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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