France › Dijon › Voltaire › Rue Claude Basire › n° 8

8 Rue Claude Basire, Dijon

Vendu 97 000 € (1 830 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2100028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 436 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Claude Basire2 528 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Voltaire2 575 €/m² 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Dijon2 843 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 669 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 830 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Claude Basire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 830 € À 3 023 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €

02/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 000 €2 246 €/m² 2 246 €

24/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 800 €2 996 €/m² 2 996 €

08/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 090 €2 436 €/m² 2 436 €

24/08/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 241 850 €3 023 €/m² 3 023 €

22/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 000 €2 527 €/m² 2 527 €

19/04/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 229 000 €2 863 €/m² 2 863 €

24/04/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 144 000 €2 028 €/m² 2 028 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Claude Basire, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE CLAUDE BASIREMÉDIANE DE LA RUE 2 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 T−28 %1 831 €/m²Appt 53 m² · 12 ventes · 2020 n° 4+29 %3 255 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023 n° 6+34 %3 393 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 436 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 10+15 %2 919 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 005 € 4 570 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CLAUDE BASIRE 50 m² 228 500 € 4 570 €

6 RUE CLAUDE BASIRE 76 m² 257 868 € 3 393 €

6 RUE CLAUDE BASIRE 150 m² 232 500 € 1 550 €

6 RUE CLAUDE BASIRE 46 m² 109 020 € 2 370 €

4 RUE CLAUDE BASIRE 20 m² 89 000 € 4 450 €

4 RUE CLAUDE BASIRE 42 m² 109 998 € 2 619 €

5 BD CARNOT 196 m² 440 020 € 2 245 €

3 BD CARNOT 88 m² 355 784 € 4 043 €

3 BD CARNOT 113 m² 404 992 € 3 584 €

3 BD CARNOT 94 m² 209 996 € 2 234 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 005 € à 4 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Basire

Fourchette courante2 190 – 3 560 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Claude Basire ↗

Voltaire

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Voltaire ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut5.6 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Claude Basire31 ventes depuis 2014 · 2 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire833 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Claude Basire à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Claude Basire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 53 m² à 97 000 €, soit 1 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Basire ?

Non : 1 830 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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